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16 Oct,2024
限貸令+打炒房重創 楠梓高大新舊屋8月交易雪崩慘跌
台積電效應讓高雄房市發展圍繞在楠梓廠區與周邊行政區，當中被視為市場風向球高雄大學生活圈，從過去首購搶進，到因區段鄰近台積電且屬生活機能較完善重劃區，因此過去交易量價可觀，然而央行接連多波信用管制，市場交易量在今年下半年改變，當中高雄大學8月無論預售、新成屋與中古屋，交易量均呈現雪崩下滑，整體市場從7月起風雲變色，8月量縮高達73%，9-10月交易動能十分疲乏。
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16 Oct,2024
茂德單坪120萬卡捷運美麗島站 牽涉土地法34-1估持續收購
北部建商購地思維往往會跳離區域型建商，在一片紅海中找藍海商機，近年來積極在高雄購地茂德建設，最新實登揭露位於新興區南台路，出現2戶透天厝成交且屬屋齡超過60年老宅，地上4樓，地坪79.86坪，成交總價9580萬元，商5用地換算每坪單價120萬元，而買方為張姓自然人，比對為茂德集團總裁張高祥，而該筆土地面積不大，但牽涉土地法34-1，市場評估持續收購周邊建物機率大。
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16 Oct,2024
捷運黃線與衛武營生活圈建設推動 這區公園捷運概念宅穩定吸引自住型買家進場
銀行限貸與政府加強打炒房力道，讓近日以來高雄整體房市買氣出現觀望氣氛，但受惠鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，位於東高雄三區交界核心區的正義公園生活圈，整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，仍持續吸引自住型買家進場，與一些推案量體龐大的新重劃區，看屋來人不穩的情形不同，年底市場個案表現的趨勢也將更明顯。
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16 Oct,2024
縮手不及 建商Q3推案創次高
即使限貸打房陰霾籠罩，不過仍有許多建商推案來不及收手，據591新建案統計，全台第三季推案量6,680億元，季減13％、年增46％，創下僅次於第二季的單季歷史次高，七都成交價亦創歷史新高。不過打炒房效應隱然發酵，案場平均來人量較上季減少14％。
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16 Oct,2024
房地合一繳稅王出爐！「這群人」居然超車台中繳近百億元
根據財政部最新統計顯示，9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9月為291億元，年增47%，合計前三季房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
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16 Oct,2024
永康醫療專用區辦理市地重劃整體開發 基準容積率比照住宅區訂為200%
原屬永康六甲頂地區之公共設施保留地的永康醫療專用區，台南市府考量基地範圍緊鄰奇美永康院區，將公保地解編後使用分區保留部分為醫療專用區，其餘則規劃住宅區及公共設施用地，辦理市地重劃整體開發，基準容積率比照住宅區訂為200%，並加倍留設停車空間，以因應醫院可能衍生的外部停車需求。
