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23 Sep,2024
南部建商考慮延緩推案
央行出重拳打房，南部上市櫃建商中，以成屋銷售為主的永信建設第四季營收恐減40％，以預售案入帳為今年營收的華友聯、隆大、鑫龍騰、聯上實業的衝擊，相對較小。由於南部主要建商的負債比介於50％到70％間，財務體質尚稱健全，在整體市場成交量減少的情況下，建商將視情況，在售價方面「持平微調」，並考慮延緩推案，先建後售。
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23 Sep,2024
央行重拳打炒房 交易量縮房仲先倒！小建商被抽銀根難生存
央行第7波重拳打房，威力之大讓今(20日)台股營建類相關一片慘綠，代銷股王海悅(2348)，華友聯(1436)、達麗(6177)、鑫龍騰(3188)、三地開發(1438)等一度跌停，欣巴巴(9906)更直接一開盤湧入賣壓直接跌停鎖死，營建股王永信建(5508)一度大跌25.5點跌停板，然而央行政策雖說在控管過多資金流入不動產，避免房市泡沫，然而政策對換屋族或小型建商十分不友善，當近2個月房市交易已降溫又出重拳打房，雨天收傘房市將進入休眠，專家分析，營建成本高，但購屋動能減，市場呈現「量縮價平」盤整期。
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23 Sep,2024
央行出大招 外銀：房市軟著陸
中央銀行19日會議祭出打房新措施，並下調了貸款價值比、上調存款準備率，基準利率不變則維持不變。外銀指出，預計台灣央行會在今年第四季至明年第四季，繼續維持基準利率2.00％的水位，雖目前信用管制比以往更嚴格，但過去20年房價的重大修正時期均未跌逾10％，房市和整體經濟預計將實現軟著陸，除非主要經濟體發生衰退，觸發外部衝擊。
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23 Sep,2024
央行第七波打炒房 房貸「萬年寬限期」被盯上
中央銀行上周宣布第七波房市管制措施，其中新增納管目前「有房無貸」的房貸戶，要求後續申辦房貸不能有「還息不還本」的寬限期。國銀高層指出，這顯示主管機關已經盯上目前使用太過浮濫的寬限期，以往在各銀行之間屢見不鮮的「萬年寬限期」，恐將面臨絕跡。
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23 Sep,2024
內政部五招 加速都更轉型
為加速危老都更轉型，內政部昨（21）日表示，已啟動五大策略，包括推動都更條例第65條修法；攜手大專院校培育都更人才，建立都更正確價值觀；因應氣候變遷挑戰，轉型淨零城市；擴大公辦都更量能。未來也會開始盤點，並啟動中長期的修法，讓危老屆期後能有後續政策接手。
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23 Sep,2024
AI國際潮流與半導體發展引領產業轉型 北部商辦與中南部住宅市場新藍海
隨著AI、半導體、綠能等產業發展，加上ESG永續經營導向，企業對提升辦公環境、擴充空間需求都將明顯增加，買屋、換屋交易旺盛，熱度也擴展至預售案，商仲業預期整體北部辦公市場將迎接黃金三年。而南部水電供應無虞，陸續吸引輝達、美超微等在台南、高雄設置算力中心或研發中心，可望增加高科技就業人口進駐，也引領周圍住宅市場受惠AI發展議題，成為當前房市發展新藍海市場。
