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08 Jan,2025
高雄推案下滑 量縮恐延續
面對金龍風暴打房，建商緩推案，高雄2024下半年申報開工的推案總銷金額下滑，全年推案總銷只達2,670億元，未能超越2022年的3,063億元歷史高點。建商預估此一減量氛圍2025年將持續。高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會7日聯合發布2024年12月申報開工推案總銷250.80億元、年減23.82％，累計2024全年高雄申報開工的總銷金額2,670.95億元、年增年增21.36％，卻未能超越2022年的3,063.50億元歷史高點。
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08 Jan,2025
幫保險業減壓 不動產收益率降至2.545%
避免保險業不動產投資受到短期利率調整影響，金管會調整保險業不動產收益率計算標準，從原先二．九七％大降至二．五四五％；商仲業者多認為，中央銀行過去幾年五度升息，最低收益率門檻拉高到二．九七％，造成保險業持有不動產原可符合標準，卻因連續升息，只能寫檢討報告，否則就得調漲租金，收益率降低將可幫保險業者「減壓」。
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08 Jan,2025
華友聯興建安平國宅2期都更 住戶房價增值全面坐穩4字頭
從早期取得單坪房價約落在7-8萬元，再判定成為海砂屋後的南市安平2期國宅，在7日市府核定自辦都更，順利通過都審與完成信託，未來將興建地上12-20樓住宅，總戶數449戶，當中包含224戶屬興建方華友聯所有，另225戶則為原住戶以1坪換1坪方式取得，需額外支付85萬元添購車位！然而市場評估新屋房價將落在成交坐穩4字頭，國宅戶資產也呈現大幅增值數倍。
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08 Jan,2025
南市學甲大灣農村社區將辦理重劃 可釋出建築土地面積約1.64萬坪
南市學甲大灣農村社區將辦理土地重劃，位於學甲區南側之大灣里，南市府擬透過農村社區土地重劃方式，以由下而上精神結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，以解決社區地籍混亂、土地產權複雜及缺乏妥善公共設施等問題，並改善農村社區生活環境，提升土地使用價值，重劃完成後可釋出建築土地面積約達5.42公頃(約1.64萬坪)。
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07 Jan,2025
華友聯去年全年營收近70億 創歷史新高
高雄上市櫃建商2024年12月營收陸續公布，在永信建設（5508）2024年全年營收創新高之後，華友聯（1436）6日公布2024年全年營收69.55億元，也寫下歷史新高紀錄。華友聯6日公布2024年12月單月營收1.19億元，累計2024年全年營收69.55億元，比前一年同期的16.28億元，年增327.12％，並刷新2022年的營收紀錄39.40億元。
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07 Jan,2025
漢神巨蛋百貨商圈擁地后優勢地段 周圍特色建案紛儲備火力年後再強銷爭客源
高市114年公告土地現值日前出爐，最高地價區段則由大遠百商圈連續第12年蟬聯地王，次高地價區段為漢神巨蛋百貨商圈的博愛二路路線價區段(裕誠路與明華一路間)，公告土地現值每坪約171.9萬元。在商圈優勢地段與台積電設廠效應加持，該百貨商圈周圍與美術館園區一帶，年後將陸續有特色建案進場強銷，業者多樂觀年後蛋黃區買氣可望回龍，因此年前紛紛儲備火力，等待年後再爭取目標客層進場。
